FAQ

Une copropriété est un immeuble ou un ensemble de bâtiments où chaque copropriétaire possède un lot (un appartement, un garage, etc.) et une quote-part des parties communes (escaliers, jardin, etc.).

La copropriété est gérée par le syndic, désigné par l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic est responsable de l’entretien des parties communes, de la gestion financière et de l’application du règlement de copropriété.
Actuellement le syndic de gestion est : MARTINOT IMMOBILIER NANCY

L’assemblée générale (AG) est une réunion annuelle où les copropriétaires se rassemblent pour prendre des décisions concernant la gestion de l’immeuble. Les décisions sont votées à cette occasion.

Chaque copropriétaire peut assister à l’AG et voter sur les décisions proposées. Si vous ne pouvez pas être présent, vous pouvez donner une procuration à une personne de confiance pour qu’elle vote à votre place.

Les charges de copropriété sont réparties entre les copropriétaires en fonction de la taille de leur lot et des services communs utilisés. Elles couvrent les frais d’entretien, de réparation, de gestion, et parfois des améliorations.

En cas de problème dans une partie commune, vous devez contacter le syndic pour qu’il fasse intervenir un prestataire.

Mr LEFEBVRE Alexandre : alexandre.lefebvre@century21.fr

Le montant des charges est voté lors de l’AG annuelle sur la base du budget prévisionnel présenté par le syndic.

Oui, sous certaines conditions. Si les travaux affectent les parties communes ou la structure de l’immeuble, vous devez obtenir l’autorisation de l’assemblée générale.

Vous pouvez contacter le syndic par téléphone, email ou via l’espace en ligne (si disponible). Les coordonnées sont affichées dans les parties communes et sur les documents officiels.

Merci de mettre en copie le Conseil Syndical : contact @ copro-gdlt.fr

Le copropriétaire doit respecter le règlement de copropriété, payer ses charges, et entretenir son lot (appartement ou autre). Il doit également participer aux assemblées générales.

En cas de non-respect du règlement par un copropriétaire ou locataire, vous pouvez en informer le syndic, qui est chargé de faire respecter les règles.

Les balcons ne sont pas conçus pour supporter des charges excessives. Il est impératif de ne pas installer d’objets lourds tels que des jardinières ou des pots de grandes plantes pesant plus de 100kg/m². Une surcharge peut affecter la solidité de la dalle, entraînant des risques pour la sécurité.

Nous déconseillons fortement de placer des pots de fleurs sur les tablettes des balcons. Le risque de chute est élevé, ce qui pourrait blesser des personnes en dessous. Pour éviter tout incident, il est préférable de retirer ces objets des tablettes.

La copropriété a entrepris des travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Ces travaux consistent à poser une isolation sur les murs extérieurs afin de réduire les déperditions de chaleur, améliorer le confort thermique et réduire les factures énergétiques.

Les travaux d’ITE peuvent engendrer des nuisances temporaires, comme des échafaudages et du bruit. Cependant, ils permettront de réaliser des économies d’énergie à long terme. Des informations régulières seront communiquées sur l’avancée des travaux.

Le chauffage de la copropriété est collectif. Il est généralement activé en fonction de la saison et des températures extérieures.

Si vous croisez des personnes inconnues dans l’immeuble, n’accordez pas d’accès, sauf si elles ont été missionnées par le syndic ou si vous avez été informés de leur venue. Les entreprises intervenant pour la copropriété sont toujours munies d’un bon d’intervention. Si vous avez un doute, n’hésitez pas à contacter le syndic.

Pour assurer la sécurité de tous, ne laissez entrer dans l’immeuble que les personnes que vous connaissez ou qui sont dûment identifiées. Si vous constatez des comportements suspects, informez immédiatement le syndic ou le conseil syndical.